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楼市萎靡房价下跌 对LED照明行业的影响

[来源:圣奈斯LED灯生产厂家]      2015-09-23 06:32    
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从成交量看,1月份全国楼市成交一片萎靡,北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象。进入2月份,成交低迷态势依旧。

楼市成交量连续回落,既受春节淡季的传统因素影响,也有开发商推盘积极性不高的原因。更为关键的是,价格持续居高不下,购房者观望情绪明显加重,对未来房价走势产生分歧且房价回落预期渐强。

从价格看,尽管房价上涨态势依旧,但涨幅已明显趋缓,房价上涨区域布局也由“普涨时代”进入“分化时代”。尤其需要指出的是,业界大佬对于未来楼市的走向已由乐观转向偏悲观,而机构的预测更是印证了这种观点。里昂研究报告预期内地房价涨幅将由去年的12%放缓至今年的8%。穆迪也预计2014年中国70个大中城市的房价涨势将有所回落,原因是2013年底的基数较高,而且房地产业具有周期性,随着对房价未来走势分歧的加大,房价回调将是大概率事件。

据了解,今年市场整体情况比较惨淡,另外,准备金利率的降低和首套房利率回归基准利率的政策出台,都预示着国家调控房地产不会一刀切,扼杀房地产。

不过市场观望情绪还是比较浓厚的,作为开发商而言,更多的是要从“修炼内功”出发,比如提升产品品质、加强园林景观建设等,我们公司目前正尝试改革,从管理制度、员工服务水平等方面着手,提升品牌形象。

从资金面看,房地产是资金密集型行业,今年资本市场流动性必将对其产生明显而深刻的影响,房地产业的融资环境将发生本质改变,来自银行等金融机构的间接融资的难度和成本预计都将随之上升。此间已有观察家预言,美联储退出Q E有可能把中国房地产打回原形,多年以来靠潜伏的国际资本支撑的中国高房价将迎来真正的重击。

由于受到以上原因的影响:购房数量下降,楼市瘫痪,房价或将进入调整期。

楼市萎靡房价的下降或将迎来一波购房潮,那样的话就必将带动灯具行业的发展和灯具市场的全面发展。而LED发展的关键在于价格水平降低,形成规模市场,LED照明行业将在未来2到3年内迎来春天。

中国LED产业还是处在一个快速增长的阶段。对于当前不少LED企业面临困难乃至倒闭,范玉钵认为,最关键的问题还是在于当前全世界的LED市场还没有完全定型,“没有形成稳定的大规模市场”,而LED产业的发展又吸引众多企业投资,“市场规模不够大,摘果子的人又那么多”。

由于当前技术的不成熟,价格水平依然较高,令LED照明更多还是被用在工程领域,一旦未来2到3年,市场形成规模,LED产业的春天就来了。

曾有人用“艰难中前行”来形容中国家居业的2013,却用“痛并快乐着”来形容其中的中国灯具行业。据统计,在建材家居行业环境困难的前提下,灯具企业却逆市实现了10%—30%的业绩增长。

而在新的2014年,灯具行业是否将继续这一辉煌业绩?灯具产业又将迎来怎样的新趋势?小编拟从市场环境、消费升级、渠道变革、产品设计、服务观念转变等多方面趋势来分析探讨,为2014年的灯具行业把脉问路。

渠道下沉带来的挑战与机遇

十八届三中全会强调的是建设城乡一体化,在农业人口城镇化的大趋势下,消费同样面临升级,灯具同样拥有了进入千家百户农民家庭的良好机遇。中央城镇化会议决定的重点改革方向是要大力发展小城镇,扩大中小型城市,限制特大城市,灯具企业将面临着一个体量巨大的农村市场。随着城乡一体化进程的加速和农民收入的提高,农村市场将变成极具具潜力的蛋糕。

灯具行业智能和传统的战役

智能照明在行业中并非一个新鲜的话题,早在几年之前,智能照明就已经在行业之中频频亮相,但同时,智能照明大多停留在"高大上"的阶段,并未真正的在消费之中普及开来。

传统个性化定制灯具的最大优势,在于可以根据不同人群而满足他们不同的特定需求。而智能化灯具在研发的过程中势必会需要不菲的研究经费,这一笔开支,最终都会由智能照明的消费者来承担,所以导致智能照明在推行的初期只能走高端消费路线,很难在中端市场普及。

适老化和环保性的春天

2013年,中国迎来第一个老年人口增长高峰,老龄人口达到2.02亿,老龄化水平达到14.8%。业内人士表示,随着社会人口老龄化现象的加速,家居产业也在寻求"老龄化机遇",在产品设计上,将更注重覆盖到老人的需求。

同时,随着雾霾天气在我国各大省份的频繁发生,也让环保成了消费者共同关注的热点。严重的环境污染是30多年经济粗放式发展付出的带来的沉重代价,因此未来节能环保产业绝对是发展方向,灯具产品同样如此。个性化灯具作为房间组成的核心部分,很显然,其是否环保对于消费者来说有着重要的意义。健康、环保、绿色之路将会是灯具产业未来的主体,越来越多的消费者将会把环保纳入产品选择的参考之中。

标准贯彻肃清灯具市场乱象

个性化灯具行业完成了从无到有、从有到发展再到如今形成一种家居生活理念的过程。如此快的发展,一方面,让行业人士对于个性化灯具的前景越发看好;但另一方面,过快的发展步伐,让个性化灯具行业的相关标准和规范未能及时跟上,导致了定制灯具行业乱象频生。

现如今,"从卖产品转向卖服务"已经是众多灯具企业的共同认识。在如今以个性化为主流的灯具行业之中,从消费者选择样品到样式、到产品瓦数、安装配送等环节中,无不和商家的服务挂钩,这其中服务的优劣,对于灯具企业的品牌形象有着最为直接的影响。解读2014,展望行业未来,在诸多利好政策的影响下,在渠道变革的带动下,在服务观念升级的促进中,中国灯具行业必然会登上一个更高的峰顶,以更加完善成熟的姿态,普及深入越来越多的中国家庭!



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